政務(wù)紅四方地塊客戶調(diào)研15

您好！感謝您抽出寶貴時(shí)間接受我們的訪談，我們將通過(guò)此問(wèn)卷了解您的置業(yè)訴求，再次感謝您的參與！（zhonghai）

第一部分基礎(chǔ)信息

您的年齡?

25以下25-30歲31-35歲36-40歲41-45歲46-50歲51-55歲56-60歲60歲以上

您目前【居住】區(qū)域?

政務(wù)區(qū)濱湖區(qū)蜀山區(qū)包河區(qū)廬陽(yáng)區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)高新區(qū)瑤海區(qū)新站區(qū)其他

您目前有幾次商品住房買房經(jīng)歷?

0次1次2次3次4次5次及以上

您目前的住房形態(tài)?

大高層22F及以上小高層12-18F洋房9-11F低密洋房6-8F疊墅/別墅（3-4F）

您目前居住的房子多大面積?

140㎡以內(nèi)140-160㎡160-180㎡180-190㎡190-200㎡200-220㎡220-240㎡240-260㎡260㎡以上

您的家庭目前屬于哪種類型?

自己獨(dú)居夫妻2人夫妻2人+1個(gè)孩子夫妻+2個(gè)孩子（或以上）夫妻2人+父母三代同堂

您孩子的年齡?【可多選】

3歲以下3-5歲6-11歲12-15歲16歲及以上暫無(wú)孩子

您所屬的行業(yè)是？

金融保險(xiǎn)行業(yè)央國(guó)企和事業(yè)單位房地產(chǎn)/建筑業(yè)政府單位實(shí)業(yè)制造業(yè)文化教育行業(yè)自由職業(yè)主理人醫(yī)療行業(yè)IT科研行業(yè)其他

第二部分板塊認(rèn)知及置業(yè)邏輯

請(qǐng)問(wèn)您對(duì)圖中位置（政務(wù)區(qū)紅四方地塊）怎么看?（選最認(rèn)同的4個(gè)選項(xiàng)）

政務(wù)區(qū)核心區(qū)，合肥最好的地段，改善居住只選這里周邊配套都很好，環(huán)境也很好，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力肯定選擇這里合肥最高端的板塊，未來(lái)的圈層也是最有實(shí)力的原合肥化肥廠所在地，對(duì)地塊存疑，有一定的抗性如果價(jià)格過(guò)高，可能會(huì)選擇政務(wù)東改善，更有性價(jià)比目前不在政務(wù)區(qū)居住，更希望在現(xiàn)居住地附近改善

您認(rèn)為上圖地塊位置，高品質(zhì)新房合理價(jià)格是多少?（偉星821現(xiàn)房地塊放風(fēng)價(jià)6萬(wàn)/㎡，融創(chuàng)壹號(hào)院掛牌價(jià)5-8萬(wàn)/㎡，置地柏悅公館掛牌價(jià)5-7萬(wàn)/㎡）

4.5-5萬(wàn)/㎡5-5.5萬(wàn)/㎡5.5-6萬(wàn)/㎡6-6.5萬(wàn)/㎡6.5萬(wàn)/㎡以上只要產(chǎn)品是合肥最高品質(zhì)的，價(jià)格上不封頂

若果您在目標(biāo)地塊置業(yè)，您希望購(gòu)買的面積是？

140㎡以內(nèi)140-160㎡160-180㎡180-190㎡190-200㎡200-220㎡220-240㎡240-260㎡260-280㎡280-300㎡300-320㎡320-350㎡350-400㎡400㎡以上

第三部分高品質(zhì)小區(qū)產(chǎn)品和服務(wù)需求

您如果再次置業(yè)，主要想改善以下哪些方面（按重要程度從高到低選4項(xiàng)）？

現(xiàn)有住房的功能不滿足，需要增加一個(gè)新的功能空間現(xiàn)在住房的產(chǎn)品形態(tài)不滿意，想體驗(yàn)一下更低密的住宅業(yè)態(tài)現(xiàn)有住房的地段不太滿意，想置換到更保值增值的地段現(xiàn)有住房的面積不夠，想每個(gè)空間的尺度感更舒適現(xiàn)居住小區(qū)的園林景觀和公區(qū)配套不滿意，想改善整體品質(zhì)更好的小區(qū)現(xiàn)有小區(qū)的物業(yè)服務(wù)不太滿意現(xiàn)居住小區(qū)的外部配套不滿意，想換個(gè)商業(yè)、醫(yī)療、交通、學(xué)區(qū)和環(huán)境都更好的小區(qū)親戚朋友或者事業(yè)伙伴都在附近，想要住得近一些其他

您認(rèn)為品質(zhì)感更好的小區(qū)，主要體現(xiàn)在以下哪些方面？（按照重要程度從高到低選4項(xiàng)）

豪華五星級(jí)酒店式的氣派大門和落客區(qū)有大面積水景和名貴樹(shù)種的園林景觀更有設(shè)計(jì)感和貴氣感的外立面有功能齊全的小區(qū)私享會(huì)所高品質(zhì)的地下車庫(kù)（陽(yáng)光地庫(kù)、奢裝地下大堂）管家式物業(yè)服務(wù)豪華架空層泛會(huì)所高規(guī)格智能安防系統(tǒng)（如小區(qū)兒童軌跡追蹤、外賣快遞路線追蹤、訪客自助系統(tǒng)、智能冷凍快遞柜等）

關(guān)于戶內(nèi)精裝修，您更傾向以下哪些內(nèi)容（可選4項(xiàng)）

精裝修室內(nèi)設(shè)計(jì)要知名設(shè)計(jì)大師廚電要國(guó)際知名品牌盡量多的奢石巖板材料，并與設(shè)計(jì)風(fēng)格和諧統(tǒng)一珍貴實(shí)木飾面，打造低調(diào)奢華風(fēng)格跟居住體驗(yàn)和健康人居強(qiáng)相關(guān)的隱蔽工程（如全屋軟水、科技系統(tǒng)等）戶內(nèi)交付電視背景墻廚房交付島臺(tái)盡量多的收納柜體和拉籃配件

為實(shí)現(xiàn)高端生活體驗(yàn)，您愿意為以下哪些服務(wù)，接受更高的物業(yè)費(fèi)？（可選3項(xiàng)）

帶恒溫泳池、健身房、瑜伽室、兒童活動(dòng)室、私宴廳、茶室等功能齊全的社區(qū)會(huì)所（3.5-4元/㎡.月）恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智的科技系統(tǒng)（4.5元/㎡.月）帶免費(fèi)自助洗車功能、司機(jī)休息室的地下車庫(kù)（2元/㎡.月）兒童接送、四點(diǎn)半學(xué)堂等兒童陪伴型服務(wù)（5元/㎡.月）業(yè)主興趣社群活動(dòng)組織（按報(bào)名活動(dòng)額外收費(fèi)）

您能接受的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

6-8元/㎡.月8-10元/㎡.月10-12元/㎡.月12元/㎡.月以上

第四部分第四代住宅產(chǎn)品

您對(duì)“第四代住宅”的哪些亮點(diǎn)比較感興趣（按重要程度從高到低排序）

【第四代住宅又稱庭院房、立體園林生態(tài)住房或城市森林花園建筑，是綠色建筑的衍生品；簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是將地面上庭院的概念融入到高層建筑中，使每層住戶都能擁有公共院落和獨(dú)立花園(贈(zèng)送露臺(tái)不計(jì)產(chǎn)證，但不能封閉)】

高附贈(zèng)28-50㎡的露臺(tái)空間（不可封閉），最高得房率120%200㎡以上的戶型可以有局部挑空，采光面更大更深，同時(shí)打造別墅的居住體驗(yàn)每家都有空中的私家花園，居住感受更好區(qū)別于傳統(tǒng)住宅的外立面，更有辨識(shí)度和設(shè)計(jì)感的小區(qū)視野

相比于傳統(tǒng)住宅，第四代住宅的哪些變化您認(rèn)為不符合你的居住需求？（按重要程度從高到低多選）

奇數(shù)層和偶數(shù)層露臺(tái)不一樣，導(dǎo)致樓上樓下私密性不夠樓棟間距變小，樓間綠化和景觀面積減少，但不影響采光公共綠化空中花園的綠植需要定期專門打理，可能增加物業(yè)費(fèi)露臺(tái)不可封閉，增加日常打掃的家務(wù)量不喜歡第四代住宅的外立面擔(dān)心空中花園滋生蚊蟲(chóng)以上都不擔(dān)心，就是喜歡第四代住宅

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